디딤돌 신혼부부 대출 금리 알려주세요!! 안녕하세요 곧 대출받을 신혼부부입니다.디딤돌 대출 받을려고하는데 제가 받을수있는 금리인하 조건들이
안녕하세요 곧 대출받을 신혼부부입니다.디딤돌 대출 받을려고하는데 제가 받을수있는 금리인하 조건들이 진짜 받을수있는 조건인지 궁금합니다.30년 대출 시 연소득기준 연3.5%인데제가 받을수잇는 금리 인하들은 아래 3가지입니다.1. 지방 소재 0.2%인하2.순수 고정 금리 선택시 0.3%인하3.청약5년60회이상0.3%인하4.부동산전자계약체결0.1%인하여기서 2번 순수고정금리 선택시 0.3프로 인하는 대출 받을때 고정금리 선택을 하게 되면 0.3프로 금리인하를 해주는것인가요?2번을 받을려면 어떻게 해야하는지도 조언 부탁 드립니다.
1. 순수 고정금리는 ‘인하’가 아니라 ‘가산’입니다.
순수 고정금리는 말 그대로 대출 만기까지 고정금리를 유지하는 방식인데, 이걸 선택하면 오히려 금리가 0.3% 올라갑니다.
즉, 감면이 아니라 금리 가산 항목이에요.
보통 5년 단위 변동금리를 선택하면 +0.1%, 10년 고정 후 변동금리는 +0.2%, 순수 고정금리는 +0.3%가 붙습니다.
물론 시장 금리 상황이 불안할 땐 ‘올라도 안심’이 되긴 하지만, 처음 금리는 더 높게 시작하게 되는 구조예요.
2. 나머지 1, 3, 4번은 실제 감면 항목 맞습니다.
- 지방 소재: 대출 대상 주택이 지방이면 자동으로 0.2% 감면돼요.
- 청약저축 5년+60회 이상 납입: 이건 충족되면 0.3% 감면, 최대 5년간 적용돼요.
- 전자계약: 공인중개사가 전자계약으로 매매계약서 작성해주면 0.1% 감면, 이것도 최대 5년간이에요.
3. 그리고 중요한 한 가지 더 알려드릴게요.
이렇게 각각 조건을 다 충족한다고 해도, 우대금리는 최대 0.5%까지만 적용돼요.
(다자녀면 0.7%까지 가능)
그러니까 감면 항목이 여러 개여도 다 더해서 무제한으로 깎아주는 건 아니라는 점, 꼭 참고하셔야 돼요.